他人の土地の利用と民法 |
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他人の土地の利用と民法 他人の土地を利用する場合として民法では、地上権、永小作権、地役権、使用貸借、賃貸借があり、地上権、永小作権、地役権は物件になりますが、使用貸借、賃貸借は債権になります。債権は、一定の給付をもとめることができる権利であるので物権よりも弱いものになります。地代を払って建物の所有を目的として土地を借りる場合は、地上権、賃貸借になり、これらは登記することができますが、貸主との関係で登記できない場合が多く、貸主が土地を第三者に売却してしまうと、民法上の原則からは、借主は地上権または賃借権をその第三者に対抗することができず、建物を取り壊して土地を明け渡さなければならないのです。 土地家屋カテゴリサイトマップ ≫不動産≫動産≫不動産の対抗要件≫動産の対抗要件≫現実の引渡し≫簡易の引渡し≫占有改定≫指図による占有移転≫取得時効≫動産と不動産の違い≫物権≫所有権≫地上権≫永小作権≫地役権≫自力救済の禁止≫物上請求権≫目的物返還請求権≫妨害排除請求権≫妨害予防請求権≫占有権≫権利の推定≫即時取得≫果実の取得と費用の償還≫占有訴権≫占有保持の訴≫占有保全の訴≫占有回収の訴≫区分所有権≫構造上の独立性≫利用上の独立性≫共用部分≫法定共用部分≫敷地利用権≫専有部分≫ベランダ≫ピロティ・ロビー≫屋内駐車場≫マンションの屋上≫共用部分の変更≫農地の売買≫農地≫農地の売買 許可≫転用売却≫自己転用≫建築基準法≫建ぺい率の制限≫容積率の制限≫都市計画法≫市街化区域≫市街化調整区域≫住宅品質確保促進法≫住宅性能表示制度≫瑕疵担保責任の特例≫借地借家法の施行≫他人の土地の利用と民法≫建物保護法≫民法上の賃貸借≫借地法≫地主の承諾≫借家と民法≫借家法≫借地借家法≫借地権≫借地権の存続期間≫借地契約≫借地権の対抗要件≫定期借地権≫一般定期借地権≫建物譲渡特約付定期借地権 法律相談はまだするな！！ 法律問題なら、まずは無料相談から！！ |
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